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调控没按住房价中国经济对房地产依赖度不减

发布时间:2019-11-24 02:28:40

调控没按住房价 中国经济对房地产依赖度不减反升

7月房价同比涨幅再创新高

18日,国家统计局发布70个大中城市房价变动情况。统计显示,尽管房价环比上涨城市个数与上月基本持平,但以京、沪、广、深为代表的一线城市同比涨幅强劲,房价上涨的绝对数据依然惊人,全国房价同比平均指数再创新高。

全国房价涨势未改房价绝对数据依旧惊亾

统计局数据显示,7月与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有4个,持平的城市有4个,上涨的城市有62个。环比价格上涨的城市中,最高涨幅为2.2%。与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有1个,上涨的城市有69个。7月份,同比价格上涨的城市中,最高涨幅为18.3%,涨幅比6月份回落的城市有7个。

不过,尽管从房价上涨城市和平均环比涨幅看,7月数据在继续放缓,但因为基数越来越大的原因,实际市场感觉的涨幅依然不小,涨幅的绝对数据依然惊人。

受刚性需求拉动和近期地价上涨等诸多因素影响,7月份70个大中城市房价总体仍呈涨势 ,国家统计局城市司高级统计师刘建伟在解读7月份房价数据时这样表示。

一线城市领涨全国 同比涨幅创历史新高

除了整体房价的持续上涨之外,特别值得关注的依旧是以京、沪、广、深等为代表的一线城市房价的高歌猛进。

从7月份新建商品住房的房价变动情况来看,70个大中城市中已经有10个城市的房价同比涨幅超过10%。其中,涨幅最高的是北京上涨18.3%、广州上涨17.4%、深圳上涨17%、上海上涨16.5%。

如果考虑到去年同期这些城市已经十分高企的房价基数,短短一年之内超过10%、甚至接近20%的房价上涨幅度让全社会关注。

在中原地产市场研究部总监张大伟看来,2012年以来房地产信贷量的激增是出现市场反弹的主要原因。

行政调控日渐式微 少数城市楼市 松绑

房价的持续上涨,以限购、限贷等为代表的行政化楼市调控作用已经越来越不明显。事实上,在房价上涨最快的北京和广州,甚至全都出现过更为严厉的 限价 政策,而这些都没有阻挡住房价上涨的脚步。

然而,就在全国房价持续升温的同时,一些地方也开始悄然为楼市松绑, 微调 房地产调控政策。

就在7月房价数据出台的前一周,温州对其正在执行的限购政策进行了口径上的调整,放宽了限购的条件,一时间温州购房热情被点燃,售楼处再次出现火爆场景。

在业内人士看来,在目前宏观经济面整体承压,地方财政收入大幅下降的背景下,中国经济对房地产的依赖度不减反升。虽然类似温州出现的这些微调松动政策,在实际执行中对市场直接影响不大,但其示范效应难以估量。 (本栏图文均据新华社)

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