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北京期房周交易量重回千套以上

发布时间:2019-08-18 22:59:31

  这一周期内的市场交易统计数据虽比前一统计周期再次放大,但总体依旧在低位徘徊,在大势低迷的背景下北京楼市也呈现了近两年来少有的低开格局。根据北京市房地产交易管理公布的信息,本周期内的北京房地产市场期房、现房签约量双双上升,其中期房住宅交易量重回千套以上。

  本周期内共有8个项目获得预售许可证,业内人士判断 月内有望出现北京房地产项目集中入市的一个短暂高峰。获得预售许可证的项目除建邦华府为地下车库外,其余7个项目全部为住宅及配套,每个项目给市场带来新的住宅供给量不多,均在套,包括金地格林小镇6、金隅凤麟洲、舜泽园、万科中粮-假日风景等7个项目总计将提供1166套住宅的新增供给。

  随着气温的逐渐升高,北京房地产市场住宅交易量低迷的坚冰开始融化,真正有居住需求的购房者开始出手购房,交易量出现一定幅度的攀升。本周期内期房住宅签约量为105 套,同比前一统计周期的848套增加了近200套,涨幅达24.17%。而上周现房住宅签约量达 8套,与前一统计周期2 4套的交易量相比,涨幅达44.44%。

  因2月全月市场新增住宅供给不多,住宅交易大多是对以往入市的产品的消化,使得本周期内期房、现房住宅签约户均面积回到了1月时的平均水平。上周期房住宅签约户均面积109.52平米,比前一统计周期减少了近7平米。现房住宅签约户均面积重新回升,本周期145.60平米的均值比前一统计周期上扬了近12平米。

  截至2月26日,全市共有71292套可售住宅,与前一统计周期基本持平。近期购房者可关注丰台区项目开盘的情况。

  本报 谷欣

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