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城建浮山后地块公示最新规划

发布时间:2019-09-13 18:29:13

城建浮山后地块公示最新规划

继金地浮山后项目公示最新规划后,日前,青岛市规划局官方站发布青岛城建泰盛置业有限公司的青岛浮山新区F(B地块)项目规划建设方案。根据最新规划显示,该项目未来将建成为一处由6栋高层住宅楼组成的中型居住小区,可容纳居住人口近1500人。

1月末,位于崂山区同安路以北劲松五路以东的该地块被青岛城建收入囊中,楼面地价为每平方米5070元,成交总价超过2.8亿元。根据最新规划公示,该项目规划用地面积为24368.8平方米,规划总建筑面积77808平方米。其中地上建筑面积56048平方米,包括住宅50057平方米,商业点建筑面积5605平方米,配套公建设施面积386平方米;地下建筑面积21760平方米,其中地下车库面积19700平方米,地下夹层建筑面积2060平方米。项目的整体容积率为2.3,建筑密度22.5%,绿地率高达40.1%,未来可容纳住户492户,按照每户3人计算,未来业主可达1476人。

根据整体规划公示,项目沿路配置社区公建配套和商业服务用房,小区内部采用人车分流的交通组织,布置6栋层的高层住宅。项目配建停车位552个,地上56个,地下496个。

据了解,同为浮山后项目,城建项目同前段时间公示的金地项目位置相差不远,产品也大都偏高端,客户定位为刚需和改善为主。据了解,城建项目定位为印象系列的德式建筑风格,金地项目定位为名仕系列新古典主义建筑风格。两个地块在容积率、绿化率、建筑密度以及商业配比等方面指标均差不多。不同的是城建地块面积较小,但楼面地块比金地地块低。另外,近年来,作为城建地产的升级换代作品,其在浮山新区开发的城建印象山已成为该公司的标杆产品,市场销售成绩不错。


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